1.主机制冷系统：
1），主机运转一段时间，因为压缩机的振动会造成钢管接头松动或焊缝开裂，导致制冷剂和冷冻机油的泄漏。轻微的泄漏会造成冷却效果下降，而低压报警。---的情况下，压缩机不会被冷却和润滑。后，压缩机过热，应变被破坏。
2），酒店中央空调清洗，空调压缩机在运转初期运转一段时间后，由于运动部件之间相互磨损，磨损杂质会沉积在润滑油中，使润滑效果下降，或长期应变使用会加剧运动部件的磨损，直到压缩机燃烧。
2.终端系统：
1）运行结束一段时间后，系统会积灰过滤，增加空气阻力，从而导致气流减少或堵塞减少;会造成室内空调效果不好，没有任何效果受阻，影响正常使用。---是管道机，分体机和机房---机在制冷时也很容易引起压缩机的液体吹动，造成压缩机燃尽的---后果。当加热时，散热不好，高压过高，压缩机过载保护不能运行。
2）由于室内机，一级过滤网细尘不能过滤，因此，通过过滤器后，办公室中央空调清洗，积尘在室内换热器翅片表面换热器翅片上，因为只有2-3mm，所以长期积累会造成灰尘堵塞造成的效果降低，而积热造成的下降---的时候会造成这种现象。
所以室内机一年要保养一次。天津中央空调保养主要内容为：清洁回风过滤器，清洗换热器翅片，清洗离心风轮，维护和更换轴承。
3.电气系统：
1）空调长时间运行后，由于电线，部件---，机组振动等原因，接头松动脱落，导致接触---，缺相。
2）交流接触器，热继电器也会有接触---，断路等故障。
3）时，电子控制部分受外部干扰和内部电子元件数值偏移的影响，导致机组运行参数丢失，发生故障，使机组无---常工作。
天津中央空调保养：1.选择能力适中的空调。
一部制冷能力不足的空调，不仅不能提供足够的制冷效果，还会使机器由于长时间不间断运转，增加使用故障可能性，并会给用户以耗电大、功率不足等不佳的印象。一部制冷功率过大的空调，会使空调恒温器过于频繁开关，导致对压缩机的磨损加大；同时，造成空调耗电的增大。2. 定期清扫过滤网。
灰尘会堵塞滤清器网眼，降低冷暖气效果，应半月左右清扫一次。
3. 注意细心调节室温。
制冷时：26 ℃ ~28℃；制热时：20 ℃ ~24 ℃。 制冷时室温定高1度，制热时室温定低2 度，均可省电10%以上，而人体几乎觉察不到温度的差别。
4. 调节出风口风叶，选择适宜出风角度，中央空调清洗，冷空气比空气重，易下沉，暖空气则相反。 所以制冷时出风口向上，制热时出风口向下，调温效率---提高。
5. 控制---机和使用中的状态设定，开机时，设置高风，以快达到控制目的；当温度适宜，改中、低风，减少能耗，降低噪音。
6. 室内、外连接管尽可能短且不弯曲，室外机置于易散热处，可增强制冷/热效果。
7.提前关空调。离家---分钟，即关冷气，可以节省电能。
为了实际对比中央空调与分体空调的耗电量，上海互缘制冷的暖通---给大家算了一笔账：以目前120平方米的三室二厅住宅为例，以每年使用空调三个月(90天)，商用中央空调清洗，每天使用14个小时为例：
相比之下如各个厅室分别使用1.5匹的分体机，单台制冷量为2700w，功率1.2kw，各个厅室机器全部开启，耗电量则为 90*14*45%*1.2kw*4=2721kw。
也就是说，一般家用分体空调的能效比是2.3~2.8左右一些产品能达到3左右，而中央空调则能达到6以上，比普通空调节能一倍左右。关于空调的使用寿命，普通空调使用寿命为5-10年，中央空调可以达到15—20年。长期使用，不管是电费还是维护费用都比分体空调更省钱！
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